せどり物販、月商に応じた事務所選びと最適な値段は?

事務所

今回は事務所に関しての質問を頂いたので、こちらにまとめます。
副業本業でもある程度まで来ると環境や場所も考えないといけませんね。

どのような事務所にするのか?

倉庫は必要になるのか?

この辺をどのくらいの商品を扱ったらという、
数パターンで解説していきます。

今回は普通の人にも分かりやすいように、
全て何畳なのか(畳の枚数)で換算して書いていきます。

それでは、ご覧ください。

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事務所と倉庫

まずはせどり物販に取り組む際には、
物を置くスペースと作業するスペースが必要となります。

もちろん狭くても、とりあえず商品が一旦置ければAmazonの倉庫に送るまでの我慢です。
逆に部屋を広くしないといけないと思い出品作業が捗るかもしれません。

個人的に思うのですが、
やはり備品や商品管理出来ないといくら仕入れスキルがあったとしても、
キャッシュフローが悪い、どこに何があるかわからないなど効率も悪くなります。

基本的には2部屋あれば、それなりの利益なら問題無いでしょう。
ですのでまずは副業ペース・自宅兼事務所の方からお話をしていきます。

スペースと立地のお話

まずは全てに共通する立地や、家賃についてからですね。
自宅兼でやる方は元々住んでいるところなのでそれを受け入れるしか無いでしょう。

もし今後引っ越す予定がある等の場合は、
当然1階+車を置けるスペースがあることが大前提ですね。

どちらかというと、店舗せどりをメインでやっていく際には必須といえます。

電脳せどりの場合は特に車を使うわけではないので、
ある程度都会のマンションなどでも出来なくはないです。

商品数1000点以下、月商200~300万レベルであれば、
特に大げさに考えなくても良いですが、なるべくなら立地を気にしたほうがいいです。

家賃に関しては、
事務所となると立派な固定費です。

全てを考えていくらなら良いか?
家賃が高くてもそこに住むメリットがあるのかどうかちゃんと考えた上で決めましょう。

ちなみに僕は、
1階3DK合計30畳くらい。駐車場2台で6万以下です。

僕自身は電脳せどりがメインです。
もちろんブログ作業なども全てPC環境さえあれば整うので、
都会の高い家賃で住むことはないと思っています。

ただやはり人との交流や、
その他諸々のことを考えると僕は都会の方に引っ越すつもりです。

ですが物販をこのまま形として残すのならば、
今いる田舎で管理者をつけて運営していく形を選ぶと思います。

取り扱う商品と本格的な事務所

では実際にスタッフを雇って本格的にやる場合、
どのくらいのスペースがいいのかについてお話をします。

ただまずは扱っている商品に関してですよね。
小さいもの、メディア系やトレカや化粧品などを扱う際にはそこまでスペースは取りません

逆に大型家電などを扱う場合は、
それ相応のスペースが必要となってきます。

そこから平均的、一般的に考えるとスタッフ1人、月商500万前後の場合は・・・・

倉庫スペース1部屋(10畳)
作業スペース1部屋(10畳)
事務所(PC作業やテーブル・イスなど)

3DKだと正直手狭に感じます。

寝る部屋も僕はとっているので実質事務所1部屋、
作業スペース1部屋と押し入れが倉庫代わり・・・と言った感じです。

ですので、格安の一軒家などを借りる人が多いかと思います。

1階が全部合わせて30畳の事務所スペース。
2階が備品倉庫だったり、自宅・寝室だったり。

一軒家だと車もおけるところが一般的ですし、
人数が増えたりしても多少はやっていけます。

個人でやり続ける場合や、
法人でガッツリ行く場合を除いたらこのくらいで抑えて問題ないと思います^^

月商1000万Overの場合

単独で1000万overの化物も沢山いますが、
基本的には設備投資や人材を多数増やしていく方向ですね。

こうなってくるとまた話は変わってきます。
事務所は自宅兼ではなく、それなりの作業がしやすいスペースがある事務所。
そしてそれとは別に倉庫オンリーで借りている人もいます。

僕自身がここまでやってないのでなんとも言えませんが、
それなりの売上を上げるためには設備投資が大事になってきます。

環境の整ってない会社だと働きたいと思わないし、何より効率が悪くなります。

今後も物販でやっていく、
更にはスタッフを育成してどんどん行くんだという気持ちがあるのであれば、
場所を選んで借りて行くのが良いでしょうね。

その際には60畳~120畳(30坪~60坪)ということが多いでしょう。
倉庫込みで、どう振り分けるかは自分が電脳よりか店舗よりか、扱う商品によって様々です。

実際に1000万overの方で120畳ほどの事務所・倉庫を持っている方もいます。
この辺になってくると、FBA倉庫・自社倉庫・物流倉庫などもっと大きく考えないといけません。

新品or中古、スタッフストレス

こちらはコメント欄よりご意見を頂いたことを参考に追記します。

新品だと、正直検品することは少ないですが、
中古だとそれなりにやることが多いです。

清掃
動作確認
写真撮影

理想でいえば、これらの行程ごとに場所が確保されていることです。
写真スペースもいちいち準備してたら時間の無駄ですからね^^;

後はやはりどれだけ作業しやすいか、スタッフがどう思うかの部分となります。
自分は手狭で足りていてもアルバイトさんや社員さんがいると話は変わってきます。

商品の破損、紛失を防ぐためにも、
スタッフの快適な作業の為にも行程ごとのスペースを確保することが望ましいということですね^^

まとめ

長くなりましたが、自宅で個人でやる場合は特に関係ないです。
独立して今後どうしていこうかと考えている場合は、
金額というよりもそこに構えるメリットというのも充分に考える必要があります。

先々どんどん売上が伸びて拡大する可能性がありますので、
それこそさらに事務所移転をしないといけない状況になるというのはよく聞きます。

全ては自己分析して今後の方針次第ですね^^

最後に倉庫などには火災保険などかけている方もいます。
その辺はやはり一通りやっておかないとです。

因みに坪数・平米・畳の換算は以下のサイトを参考にしました。

◯参考
一坪は何平米?何畳?面積換算一覧表

ではでは、お読みいただきありがとうございました。

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8 Responses to “せどり物販、月商に応じた事務所選びと最適な値段は?”

  1. 匿名T より:

    扱うものが新品系で、写真がメーカーから引っ張ってこられるとか
    すでに商品ページがあって撮影する必要が無いとか
    作業スペースが多少狭くてもどうにかなりそうですよね。

    扱うものが中古系で、自前での撮影が必須となる場合
    家電やゲーム機、パソコン周辺機器などでそこそこの大きさのものだと
    清掃スペースや動作チェックを行うためのスペース
    撮影用ブースとしてのスペースにそれなりの場所が必要になるので
    作業スペースは余裕を持っておかないと厳しいと思います。

    #前の仕事(中古OA系機器販売)では、このあたりが酷くて
    #清掃スペース兼動作チェックスペース兼撮影用スペースだったため
    #かなりどころではなく作業しにくかった記憶があります。(汗

    • モげを より:

      匿名Tさん

      中古扱う際には、
      それなりに清掃・動作チェックなどある程度場所と動線を決めて配置しないといけないでしょうね^^;

      そう考えると、広いほうが何かと効率良くなりますね。
      その点新品は基本横流しなので、皆がそっちに行きたい理由がわかります。笑

  2. のぶーを より:

    今住んでる所が1Rなので引っ越しか事務所を借りるか考えてた所なので非常に参考になりました(^^)

    狭すぎてストレスMAXです(∩ω∩)

    • モげを より:

      のぶーをさん

      流石に1Rは厳しいでしょうね^^;
      ある程度の月商等で落ち着いて来たら、今度は仕組みや環境について色々と効率化していく必要があります!

      参考にしていただいて幸いです^^

  3. カズ より:

    はじめまして
    さっそくですがモゲをさんは今、現在コンサルの受付などはしてますでしょうか?
    よろしくお願いいたします。

    • モげを より:

      カズさん

      はじめまして、コメントありがとうございます。
      積極的には募集しておりませんが、希望であればお話はお伺いします^^

      mogerudo@gmail.com

      アットを小文字に変えて、
      状況などメールにてお伝え頂ければと思います。

  4. おちまい より:

    作業場が狭いと誤って箱潰れや仕入れ商品の破損等にも繋がりますので、ちょっと広いかもと思えるような所で事務所を構えると長い目で見たら、良いのかも知れませんね。狭いとスタッフさんのストレスも違ってきそうですしね。

    • モげを より:

      おちまいさん

      確かにそのとおりですね。
      妥協してちょっと手狭なスペースを用意するよりも、それなりの環境を
      用意して上げるのも組織を作る際には重要だと思いますね(^^)

      僕のところはネット作業も多いので、PC関係は揃えて近々全員2画面のデスクトップにする予定です。笑

      貴重なご意見ありがとうございます。
      匿名Tさんのご意見を含め記事に追記させて頂きます(^^)

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